La brecha aumenta por la temporalidad y la precariedad en el quinto país con menor tasa de ahorro de la Unión Europea
En España, que los jóvenes no puedan abandonar el hogar de sus padres es uno de los grandes problemas sociales que afronta el país. Las casas en renta están muy caras. La brecha que existe entre los ahorros de los jóvenes y el presupuesto que necesitan para adquirir una vivienda es cada vez más grande y un verdadero lastre para que puedan acceder a una casa propia. El perfil de joven de 30 años que no puede comprarse una casa está a la orden del día y por el momento no hay en el horizonte ninguna salida a esta situación.
Desde que en 2008 estalló la burbuja inmobiliaria, los españoles menores de 30 años han tenido que ir retrasando la edad de emancipación. A finales del año pasado, solo el 18,7% residía fuera del hogar familiar, en su mayor parte de alquiler (58,8%). Únicamente el 38,4% disponía de una casa en propiedad o estaba pagando una hipoteca. El resto (2,8%) residía en una vivienda cedida.
A día de hoy, el principal problema con el que se encuentran los jóvenes que quieren comprarse una vivienda es que es necesario aportar una gran suma de dinero. Por lo general, los bancos suelen dar hipotecas por hasta el 80% u 85% y en raros casos pasan de ese porcentaje para evitar maximizar el riesgo como una lección aprendida de la pasada crisis financiera, aunque algunas entidades lo hacen. Pero si tienes suerte de poder adquirir una vivienda, puede utilizar un buscador inmobiliario para encontrar la ideal.
Madrid, la ciudad más cara para independizarse
En el caso de la ciudad de Madrid, a la que muchos jóvenes acuden en busca de un empleo, un inmueble de unos 40 metros cuadrados ya supondría un precio medio de unos 150.000 euros, puesto que el precio se encuentra actualmente en los 3.782 euros por metro cuadrado, de acuerdo con los datos de Idealista.
El grave problema de los jóvenes no es solamente que no cuenten con ahorros, sino que al no poder comprar y tener que vivir de alquiler acaban destinando a la vivienda más dinero del que tendrían que dedicar a una hipoteca. Si el joven lograra aportar ese ahorro inicial podría pagar unos 500 euros al mes durante 25 años y liquidar la hipoteca, algo que le saldría más barato que alquilar ese mismo piso durante ese plazo.
Ayudas del Gobierno para los jóvenes
Debido a la situación que están viviendo los jóvenes, el Gobierno central y las comunidades autónomas están ofreciendo ayudas a los jóvenes para la adquisición de viviendas. El primero ha puesto en marcha el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, un paquete de medidas relativas a la compra, alquiler, rehabilitación y promoción de inmuebles que cada comunidad autónoma adapta a sus necesidades y recursos.
Este programa fija subvenciones a fondo perdido de hasta 10.800 euros para la compra de una casa a menores de 35 años, en cuya unidad familiar los ingresos no superen los 22.550,77 euros al año, que equivalen a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples . Este apoyo no puede suponer más del 20% del precio de adquisición, que no debe ser más de 100.000 euros.
Esta ayuda se limita a inmuebles situados en poblaciones de menos de 5.000 habitantes, lo que afecta a quienes buscan vivir en alguna de las 6.827 poblaciones españolas que no superan ese censo, de acuerdo con los datos provisionales de la estadística del Padrón continuo a 1 de enero de 2020. Las comunidades cuentan con ayudas específicas para jóvenes. Toda la información está disponible en las páginas web de las instituciones autonómicas.
