Cuando te entra la cosquillita de tener un hogar propio y vivir en la zona que más te gusta, empiezas a cuestionarte: ¿cómo comprar una casa y cómo la puedo pagar? Esta es una de las decisiones más importantes que tendrás en tu vida, por lo que es significativo que puedas entender cómo vas a pagar por esa vivienda.
A continuación te brindaremos tips para comprar una casa y estrategias para asegurarte de poder pagarla de manera responsable.
Elección de la casa
En esta parte tienes que asegurarte de que las propiedades que deseas sean apropiadas y estén dentro del presupuesto que quieres gastar. Realiza las visitas que creas necesarias para saber sus características, detalles, tamaño y estado de la vivienda.
También puedes investigar la zona, comparar cuánto cuesta un departamento versus una casa, y no está de más asegurarte que el inmueble esté libre de adeudos tanto de crédito como de mantenimiento si se encuentra en algún fraccionamiento o privada.
Opciones de financiamiento
Si sigues en la disyuntiva sobre rentar o comprar casa de una vez, aquí viene otra de las partes más emocionantes del proceso: cómo pagarla. Con el valor de la propiedad, revisa los préstamos ofrecidos por instituciones financieras, desarrolladoras inmobiliarias y bancos.
Puedes utilizar herramientas en línea como simuladores de crédito o calculadoras, en donde compares las tasas de interés, si tiene tasa fija o creciente, enganche, Costo Anual Total, mensualidades y más. También pedir la asesoría de un agente inmobiliario para pedir consejos o que lleve tu trámite.
Entre los requisitos más comunes para los financiamientos están: buen historial crediticio, ser mayor de edad, ingresos estables y suficientes, capacidad de pago, documentos de identidad, avalúo de la casa, formatos de solicitud, entre otros.
¿Y qué impuestos se pagan al comprar una casa en México? El ISAI es un impuesto estatal que se paga al adquirir una propiedad. La tasa de este impuesto varía según el estado de la República Mexicana donde se ubique la propiedad y suele estar entre el 2% y el 4% del valor de la transacción.
Beneficios del financiamiento
Pagar puntualmente tu financiamiento te ayuda a tener un mejor historial crediticio a largo plazo, lo que después te beneficia en conseguir mejores préstamos y obtener tasas de interés favorables.
Otra ventaja es que al contar con una casa propia, haces una inversión en tu patrimonio, debido a que el valor de las viviendas en nuestro país tiende a aumentar con el tiempo, lo que después generaría ganancias con la venta.
Tener un hogar propio significa tener un espacio seguro y estable, dejando atrás los pagos de renta o la inestabilidad de que el inmueble no es tuyo. Esto te permite adecuarlo a tus gustos, mejorarlo, hacer las actividades que te gustan y poner tus propias reglas.
Recuerda que comprar una casa es uno de los momentos más emocionantes de tu vida. Al entender cómo comprar una casa y cómo pagarla, puedes hacer esta inversión de manera informada y segura. ¡Tenlo en cuenta!
