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Comunidad de propietarios y su limpieza

Limpiadora
Limpiadora dentro de una Comunidad de vecinos

Mantener la comunidad de propietarios en buenas condiciones es fundamental. Facilita la convivencia entre los vecinos y evita problemas de salud e higiene.

Los propietarios tienen la obligación de mantener en buen estado de conservación los bienes y servicios de la comunidad de vecinos. Además, deben contribuir, según su cuota de participación, a los gastos generales necesarios para el adecuado mantenimiento del inmueble. Dependiendo de la comunidad, existen normativas municipales de limpieza y ornato público que obligan a los propietarios a mantener limpias las fachadas de sus edificios. Es importante sino elegir una empresa que realice Limpieza de comunidades en Madrid o en el resto de España.

Algunas zonas comunes como pueden ser el vestíbulo de entrada, escaleras y pasillos se ensucian con frecuencia. Por eso, si no nos preocupamos por el mantenimiento y limpieza de estas zonas comunes, estos espacios se pueden convertir en foco de infecciones poniendo en peligro la salud de los vecinos. Una de las decisiones más importantes que toman los vecinos en una comunidad de propietarios es cómo gestionar la limpieza.

Elementos comunes responsabilidad de la Comunidad

La comunidad de propietarios es responsable de la limpieza de todas las zonas comunes que tenga el edificio. Aunque hay que tener en cuenta que no todas las áreas necesitan limpiarse con la misma frecuencia. Destacar, zonas como el portal, las escaleras (más rellanos y pasillos), la zona de los buzones, el ascensor, la parte de garajes y jardines, etc.

Frecuencia de limpieza

Las tareas de limpieza más frecuentes que suelen realizarse a diario o varias veces a la semana son el barrido y fregado del portal, escaleras, barandillas, rellanos y pasillos. En comunidades grandes que cuentan con amplias zonas comunes exteriores, la limpieza y mantenimiento de las zonas exteriores de la comunidad suele encargarse a subcontratas especializadas en el servicio de mantenimiento y limpieza de piscinas y a empresas especializadas en el mantenimiento de jardines y zonas verdes.

Comunidad de vecinos
Limpiadora en una Comunidad

Además de las tareas de limpieza básicas, hay otro tipo de servicios que se deben llevar a cabo periódicamente para un buen mantenimiento de todas las instalaciones de la comunidad de propietarios. Entre estos cabe destacar el abrillantado o pulido de suelos, la limpieza de moquetas y alfombras o la limpieza de los contadores. etc. Asimismo, las labores de limpieza periódica de elementos como arquetas, bajantes, sumideros, fachadas y similares también deben contratarse a empresas especializadas.

Sugerencias

Se recomienda determinar en la junta de vecinos las zonas comunes a limpiar, la frecuencia de limpieza, la persona encargada de las tareas de limpieza, el presupuesto de los mismos, etc.

El mantenimiento de una comunidad debe ser exhaustivo y realizarse con profesionalidad. Lo aconsejable es dejar este trabajo a una empresa especializada que cuente con personal preparado, maquinaria y productos adecuados para este tipo de trabajo y que nos ofrezca calidad, seguridad y garantía.

Además, se debe tener un programa de mantenimiento periódico donde se tenga en cuenta el número de viviendas, las zonas comunes a limpiar y la frecuencia de las tareas de mantenimiento y limpieza integral de los elementos comunes de la comunidad.

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