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Alquiler de naves industriales

Mirando al pasado recordamos una de las tendencias de las personas por el alquiler de viviendas para obtener posteriormente unos importantes beneficios económicos al final de mes. Sin embargo, está tendencia ha ido desapareciendo en los últimos años debido a la crisis económica que vivió España en 2008 y las distintas variaciones del mercado.

Cada vez son más las personas que deciden cambiar sus inversiones. En vez de apostar por viviendas se encuentran invirtiendo en Naves industriales o incluso en locales comerciales. En los últimos meses hemos observado una gran oferta de estas naves principalmente en la capital española, Madrid y en Barcelona. Estrada Partners es una de las agencias inmobiliarias especializadas en el mercado industrial, informan de la posibilidad de vender como de alquiler o comprar este tipo de naves. Gracias a la implantación de internet, es mucho más fácil encontrar una nave deseada y encontrar con ella unas oportunidades únicas.

Venta y alquiler de naves industriales, ¿Quién se lo iba a imaginar hoy en día? Son muchas las personas las que todavía no han oído hablar sobre las inversiones en naves. Los expertos en la materia destacan que está es mucho más específica, cualquier persona puede adquirir una pasa su posterior alquiler a terceros. Una operación rentable y que puede ser asumida por una gran cantidad de ciudadanos españoles.

El alquiler de naves industriales es una buena opción para obtener una rentabilidad para muchas personas a las que les cuesta llegar a final de mes con el sueldo que tienen. Antes de comprar, es importante tener claro el tipo de negocio al que se alquilará la nave industrial para así asegurar la rentabilidad del inmueble desde el primer día.

¿Dónde se alquilan más naves industriales?

Existe una gran cantidad de demanda por naves industriales. Por lo general, la mayoría de las empresas deciden instalar sus naves industriales en grandes polígonos que se encuentran a las afueras de las ciudades. En las afueras, las naves serán de mucho mayor espacio por las dimensiones que hay para construir y el precio suele disminuir de forma más notablemente.

Madrid y Barcelona ocupan una  posición adecuada para alquilar una nave industrial. Ambas se ubican una posición privilegiada de negocios dado que cuentan de por si con polígonos industriales consolidados y también con zonas emergentes que son referencia en estos momentos.

Tanto la capital española como Barcelona, son sinónimos de oportunidad para el crecimiento y la expansión de las empresas. Muchos son los empresarios quienes se lanzan a elegir estas zonas para situar su actividad con el objetivo de un gran desarrollo empresarial. Cada vez hay más venta online y el tener un stock es fundamental, por lo que se apuesta por tener grandes naves con dicho material y ser los primeros en llegar a los clientes.

Es más recomendable, ¿Alquilar o comprar?

El dilema que tiene mucho empresario es sí es preferible a la hora de adquirir una nave, apostar por el alquiler o la compra. Evidentemente, todo dependerá de la cantidad de metros cuadrados que necesitemos. Cuanto más espacio necesitemos, más caro supondrá la compra de la nave y puede que en los inicios de la empresa está inversión sea complicada de realizar. Es entonces, la opción del alquiler la más útil.

La principal ventaja que tiene alquilar una nave industrial es la inversión más reducida con respecto a los gastos que conlleva una compra. El alquilar una nave industrial nos exime de hacer frente a gastos como por ejemplo el IBI o el 21% de IVA correspondiente a la compra de la nave.  A diferencia también de una compra, se deberá realizar un menor papeleo y gestiones, dado que el proceso es más rápido y permite comenzar antes la actividad empresarial.

En cambio, los proyectos de negocio con unos objetivos planteados a muy largo plazo es recomendable comprar una nave siempre a tener que alquilar. Este punto consigo trae beneficios importantes a destacar, la empresa tendrá beneficios fiscales y otras ayudas a propietarios. Además, pasará a poseer un activo importante empresarialmente que permitirá en caso de una mala etapa de la empresa, poder vender o alquilar.

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